上海國華人壽國際康養中心
業 主：國華人壽
項目地點：上海市普陀區
規 模：4.36萬平方米
設計時間：2021年
項目狀態：建設中
用地種類：福利用地（養老用地）
設計范圍：建筑方案設計
項目簡介
這是一個上海中環邊，建筑規模2.8萬方，城市中心的高端康養社區。設計挑戰在于如何在集約化的用地里實現高品質的豐富的生活體驗和服務。 我們首先對規劃空間進行合理排布形成大圍合布局，通過縱向的多級立體綠化和復廊體系，創造豐富的生態場所體驗。有效利用地下空間，圍繞下沉庭院設置大型配套功能，挖掘場地潛力。 我們認為城市型養老社區更需要具備開放性和成長性，與城市的互動、共融能促進長者與城市的緊密度。因此在業態考量中復合型的設置了養護院、社區餐廳等可對外經營的功能空間，同時預留了近千方架空層為社區遠期的功能拓展創造了條件。作為城市型康養項目，本案用地面積僅1.38萬方，不僅需要容納約2.7萬方的自理公寓、護理公寓和相應康養配套，還需建設為周邊提供服務的約1000方社區食堂、社區活動中心功能，整體功能兼顧自洽和對周邊輻射。整個社區未來將提供269套自理房間及100套護理型床位。作為一個約500人規模的理想型社區，其管理半徑可較好地覆蓋整個社區，同時更容易形成緊密的社交鄰里關系。
